Выбор региона
Построить дачу - и избежать халтуры и переплаты
На чем вас могут развести на рынке загородного строительства? [обсуждение]
11 августа 2011 1:00 3
Нужен ли дачному домику монолитный фундамент
В прошлом выпуске мы в основном говорили о ситуациях, когда дачникам «очень задешево» впаривают некачественные материалы. Но бывают и другие случаи.
Строительная фирма предложила мне сделать под небольшой дачный дом из бруса заглубленный армированный монолитный фундамент. Мол, это надежно. Однако знакомый, который вроде в строительстве понимает, поднял на смех: говорит, что меня просто разводят на бабки и в Подмосковье в моем случае легко можно обойтись более дешевым фундаментом. Чему верить?
Роман.
- Можно с уверенностью сказать, что примерно в 85% случаев под деревянные дома в нашей зоне не требуется мощных фундаментов. По строительным меркам они «легковесы» - если речь не идет, например, о массивном бревенчатом коттедже, отделанном натуральным камнем, - поясняет Владислав Быков. начальник проектно-технологического бюро ООО «ЗОДЧИЙ. ру». - Тем более что глубина промерзания в Московской области довольно невелика.
Раньше деревенские избы ставили на большие камни или обугленные сваи. Еще пример: знаменитые сталинские дачи возводили на так называемых «стульях». Это деревянные конструкции мелкого заглубления, которые устанавливались вертикально на специальные бетонные или каменные подушки по всему периметру дома на расстоянии один-два метра друг от друга.
В целом, если иметь в виду именно условия Подмосковья. с фундаментами, по словам специалистов, расклад обычно такой.
Легкие хозяйственные постройки и небольшие дачные деревянные дома (примерно до 6 х 9 м), как правило, устанавливают на опорные столбы.
Более крупные деревянные постройки (в том числе для круглогодичного проживания) обычно возводят либо на монолитных ленточных фундаментах (те, что заливаются по периметру дома как своеобразная лента), либо на сборных ленточных фундаментах из блоков заводского изготовления. Высота цоколя (наземная часть фундамента) подбирается в зависимости от особенностей участка и размера дома.
Если участок находится на водонасыщенном или торфянистом грунте (нередкий случай для ряда районов Подмосковья) - можно устроить фундамент на винтовых сваях.
Если дом массивный, с отделкой кирпичом или камнем, или участок - с большими перепадами высот и проблемным грунтом, тогда, действительно, лучше раскошелиться на основательный, хорошо заглубленный фундамент (под заглубленностью подразумевается, на сколько фундамент уходит в землю). При этом крайне желательно, чтобы степень проблемности грунта определялась специалистами, а не на глазок.
«Дом добротный, а все равно мерзнем. »
Жаркое лето в наших краях бывает не каждый год. Более характерны проблемы из серии «спим в двух свитерах - иначе мерзнем». Зачастую это означает, что те, кто дом возводил, сэкономили на теплоизоляции. О чем хозяева дачи иногда и не подозревают. По утверждению экспертов, это один из характерных способов, который используют недобросовестные фирмы, чтобы привлечь «демократичной» ценой.
Кстати, если даже вы собираетесь жить на даче только в самое теплое время, качество теплоизоляции все равно важно - иначе, случись опять аномально жаркое лето, в своем домике зажаритесь.
Кидают, как говорят бывалые, в основном несколькими характерными способами. Самый банальный - когда под видом «современной экологической теплоизоляции» выступают дешевые китайские утеплители или стекловата, известная по советским временам (в надежде, что клиент в детали вникать не будет). Совет экспертов: обязательно выяснять, как именно называется тот «современный» утеплитель, который предполагается использовать, и хотя бы уточнить информацию в Интернете.
При этом стоит иметь в виду: популярные пенополистирол (пенопласт) и пенополиуретан (строительная пена) экологичными назвать нельзя. Они легко воспламеняются и хорошо горят (и при этом выделяют ядовитые вещества). Но, кроме того, еще отличаются низкой паропроницаемостью - то есть в доме будет плохой воздухообмен (а попросту говоря, летом - душно). Можно, конечно, поставить кондиционер и оборудовать систему вентиляции, но дешевле изначально не экономить на утеплителе. Еще один минус этих материалов - ими очень любят лакомиться грызуны.
Более экологичными и эффективными специалисты называют минеральную вату (не путать с советской стекловатой) на основе штапельного стекловолокна либо - более дорогой вариант - базальтовых пород. При этом оптимальная толщина утеплителя для Подмосковья - 150 мм (обычно он выпускается в рулонах или плитах толщиной 50 мм - то есть необходимо три слоя). В этом случае, если есть нормальное отопление, в доме можно жить круглый год.
Но если вам предлагают для пущей «эффективности» запихать в каркасную стену толщиной 185 мм 200 мм утеплителя, вас разводят. Деньги будут потрачены зря: в сжатом виде утеплитель теряет свои свойства. Затраты на теплоизоляцию не окупятся и в том случае если каркас дома гуляет (то есть теплоизоляция делается на сырое дерево или стойки плохо подогнаны) - попросту будут образовываться щели.
А вас как обманывали при строительстве дачи?
